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주택담보대출금리비교로 고정금리 2% 가능할까

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작성자 운*자 /   작성일2018-08-28 /   조회129회

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​연이어 미금리가 오르고 그에 따라 한국은행의 기준금리도 오르면서 주택담보대출을 2%대로 받기가 갈수록 어려워지고 있습니다. 때문에 많은 분들이 고정금리로 은행별 주택담보대출금리비교를 통해 2%를 받을 수 있는지 문의를 주시는데요. 

 

금융사라는 곳은 누구에게나 동일한 조건을 제공하지 않습니다. 고객의 신용등급과 현재 부동산 정책에 의한 여러 조건들, 상환능력 등을 고려하여 주택담보대출의 한도와 금리를 차등적용하게 되는데요.

 

특정 은행의 주택담보대출을 예로 들자면 LTV가 50% 인 경우 고정금리주택담보대출로 3.02%의 금리가 가능하기도 합니다. 실제로 가장 낮은 금리를 제공하는 제1금융권의 주택담보대출금리비교를 하더라도 2%로 받기는 어려운 시점입니다.

 

그럼 은행이 아닌 보험사나 캐피탈, 저축은행 등 제2금융권의 주택담보대출 금리비교를 해보면 어떤 조건이 나올까요. 기본적으로 2금융권은 은행에 비해 한도가 높고, 세부적인 조건이 폭넓은 반면 금리는 올라갑니다.

 

현시점에서 가장 낮은 금리의 주택담보대출을 제공하는 보험사의 경우 3.34%가 가능합니다. 물론 누구나 동일하게 받을 수 있는 금리는 아니구요.

 

앞으로 계속 금리가 오를거라는 전망에 고정금리를 알아보시는 분들이 많은데요. 30년 동안 금리가 바뀌지 않는 적격대출의 경우도 금리는 3%대 중반에 있습니다.

 

가끔씩 출시되는 금융사별 주택담보대출 특판상품이나 고객의 우대조건이 좋은경우 2%대 후반으로 진행할 수 있는 확률이 있으나 매우 드문 케이스로 현 시점에서는 3% 초반 부터 가능하다고 염두해두시는 것이 좋겠습니다.

 

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