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투기과열지구 아파트 담보대출 문의드립니다(사업자대출 포함)

페이지 정보

작성자 서*석 /   작성일2018-07-31 /   조회395회

본문

수고 많으십니다.

현재 대구 수성구 아파트에 거주 중(담보대출 380백만원 사용 중)이며, 올해년 3분기 또는 4분기 중에
대구 수성구 내 다른 아파트로 이사 계획 중입니다.
수성구가 투기과열지구로 지정되어 있어, 아파트 매매잔금 대출이 LTV 40% 밖에 안되는 것으로 알고 있습니다.(이사를 가면 기존 집 매매하고 기존 집 담보대출 상환 후 새 아파트로 이사 계획 중입니다)

새로 이사 갈려고 보고 있는 수성구 내 아파트가 몇 군데 있는데,
대략 KB시세로 1,050백만(십억오천)~1,300백만원(십삼억) 정도 매매가 시세가 나오는 듯 합니다.
(전용면적 130m2이상 되는 집 들입니다)
몇군데 대출상담사와 상담해 본 결과, 사업자 대출 외에는 현재 방법이 없는 듯 합니다.

case1) 기존 집은 그대로 두고 , 새로 매매할 집을 임대사업자 등록하여, 임대사업자 대출 가능한지 궁금합니다. 만약 가능하다면, 시세 또는 매매가의 85% 이상 대출이 되어야 되는데, 가능한지 궁긍합니다.

case2) 기존 집 매매하고 새로 매매할 집 잔금대출이 LTV 40% 외에 추가적으로 대출이 더 가능한 상품이 있는지 궁금합니다.

이 외에 다른 절차나 방법 있으면 알려주시면 감사하겠습니다.


현재 저는 전문직 직장인인이며 , 상기 아파트 담보대출 380백만원 외에, 전문직 마이너스 통장대출 2억 사용하고 있씁니다. 와이프는 국가직 공무원이며 현재 휴직 중에 있구요..

댓글목록


​안녕하세요 금리비교사이트 모기지맵입니다.

투기과열지구 아파트 구입자금 대출에 대해 알아보시는 거 같습니다.

 

대구시 수성구는 8.2부동산 대책 후속 조치로 지난해 9월 6일부터 투기과열지구로

추가 지정되어 주택 담보대출 비율이 40%로 축소되었습니다.

 

실수요자 조건을 충족할 경우 주택 가격에 50%까지 대출을 받을 수 있지만, 현재

아파트 시세가 높아 실수요자 조건을 충족하지 못하여 40% 대출이 가능할 것으로

보이며, 임대 사업자 등록증을 낼 경우 금융기관에 따라 주택 가격에 75% ~ 80%

대출이 가능할 것으로 생각됩니다.

 

부족한 금액은 신용대출 등 결합상품으로 추가 대출이 가능합니다.

 

저희 홈페이지 및 대표번호로 문의하시면 자세한 상담 도와드리겠습니다.  
 

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