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전세금 반환 대출 문의

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작성자 대*맨 /   작성일2019-02-06 /   조회78회

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안녕하세요. 비규제지역 아파트 매매를 고려중인데요. 현재 1주택자입니다.
현재 비규제지역에 2.7억 아파트(디딤돌 주택담보대출 1.7억)를 보유하고 있고, 이 집은 월세로 준 후 저는 더 저렴한 빌라로 이사를 해 거주할 예정입니다. 그리고 신용대출로 0.4억+현 보유자금 0.1억 투자금 0.5억을 확보해 전세 1.5억 껴서 비 규제지역 아파트(매매가 약 2억) 1채 더 매입할 계획입니다.
(현 직장은 대기업으로 분류되고 4년차, 연봉은 5천 수준, 신용등급 1등급, 주택담보대출 1.7억 외 자동차 할부 등의 추가 대출은 없습니다.)

여기서 궁금한 점은

제가 추가로 매입한 아파트의 현 세입자의 계약이 만료되어 1.5억의 전세보증금을 돌려줘야하는 상황에서 전세금을 돌려주기 위한 자금을 확보할 수 있는 방안이 무엇인지 입니다.
(갭투자를 진행하되 세입자의 전세금을 돌려줄 수 있는 대안을 확보한 후 투자를 진행하고자 합니다.)

질문 1.
추가로 매입한 아파트를 담보로 현 세입자 의전세금 1.5억을 돌려주기 위한 대출 상품이 있는지
질문2
추가로 매입한 아파트(전세를 껴서 매입했으므로 대출이 없는 상태)를 담보로 생활자금대출 1억을 받고, 신용 대출이던, 담보대출이던 추가로 0.5억 대출을 받을 수 있는 상품이 있는지

댓글목록

안녕하세요 금리비교사이트 모기지맵입니다.

전세 보증금 반환 대출 조건에 대해 알아보신는 거 같습니다.

 

작년 9.13부동산 대책으로 주택을 소유한 세대는 투기지역, 투기과열지구

청약 조정지역에 신규 주택 구입자금 대출을 받을 수 없습니다.

 

대출 규제지역이 아닌 곳에서는 주택 가격에 60%까지 대출이 가능합니다.

 

소유한 주택을 담보로 받을 수 있는 생활 안정자금 대출 또한 해당 물건별

연간 1억 한도로 받을 수 있습니다.

 

금융기관마다 규제에 대한 해석이 달라 대출 조건이 달라질 수 있습니다.

 

저희 홈페이지 및 대표번호로 문의하시면 자세한 상담 도와드리겠습니다.

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