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아파트매매시 후순위담보대출 가능 여부 문의

페이지 정보

작성자 황*헌 /   작성일2018-01-07 /   조회122회

본문

안녕하세요.

재건축 예정 아파트(강남) 매수를 하려고 하는데,
후순위 대출이 얼마나 가능할지 궁금하여 문의 드립니다.

매수희망 물건의 시가는 16억원 정도이고,
전세는 5억원 정도 선순위로 들어 있습니다.
네이버부동산에서 보니 평균감정가는 15.1억원입니다.

최대 7억 정도 빌릴 수 있으면 좋겠는데,
얼마를 빌리던지 간에
금년 7월 말 경이면 1억을 제외하고 다 상환이 가능합니다.

그래서 중도상환 수수료가 없는 상품이 좋을 것 같습니다.

현재, 연봉은 1.1억원 정도이고,
다른 대출은 아래와 같이 있습니다.
1. 금년 7월에 입주 예정인 아파트의 중도금+이주비 대출 중(4억원 가량)
2. 전세자금 대출 2.8억원 (곧 개시예정)
3. 국X은행 마이너스통장 1.0억원 (아직 사용하지 않음)
4. 우X은행 마이너스통장 0.5억원 (아직 사용하지 않음)

댓글목록

안녕하세요 금리비교사이트 모기지맵입니다.
강남 재건출 아파트 구입자금 대출에 대해 알아보시는 거 같습니다.

8.2부동산 대책으로 강남구 지역은 투기지역으로 지정되어 대출 비율이
축소되었습니다.

투기지역에서 주택 가격 6억 이하, 부부합산 연소득 7천(생초 6천)이하,
무주택세대주의 경우 실수요자 조건을 충족 주택 가격에 최대 50%까지
대출을 받을 수 있습니다.

실수요자 조건을 충족하지 못하는 경우 주택 가격에 40%, 세대원 중에
주택 담보대출을 1건 이상 보유한 경우 대출을 받을 수 없습니다.

강남에 구입하는 재건축 아파트 시세가 15.1억 이라면 실수요자 조건을
충족하지 못하며, 전세 5억 원을 선순위로 들어간다면, 주택 가격에 약
33.1%가 되어 많은 금액을 대출받을 수 없습니다.

현재 조건으로 금융권에서 추가 대출을 받기는 어려울 것으로 생각되며,
P2P대출 간은 펀딩 대출상품을 이용하셔야 될 것으로 생각됩니다.

저희 홈페이지 및 대표번호로 문의하시면 자세한 상담 도와 드리겠습니다.

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