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전세자금대출 가능 여부 문의 (단기, 집주인동의 없을 경우)

페이지 정보

작성자 황*헌 /   작성일2018-01-07 /   조회417회

본문

안녕하세요.
전세자금대출 관련 아래와 같이 2가지 상황에 대해 질문드립니다.

1. 단기 전세자금대출
현재 3.5억원에 전세 거주중이고 만기가 금년 5월 21일인데,
지금 시점에서 전세자금대출 받을 수 있나요?

계약서상 만기가 약 4개월 정도 남은 상황인데,
여차하면 실제 만기가 더 땡겨질수 있습니다.
(3월 이사를 계획하고 있습니다)

2. 집주인동의
집주인이 80세 노인이시고 핸드폰이 없으십니다.
집전화번호가 유일한 연락처인데
자주 집을 비우셔서 연락이 어렵습니다.

이런 경우(즉 집주인과 연락이 안되어 동의를 받지 못한 경우)
전세자금 대출이 가능한지요?

댓글목록

안녕하세요 금리비교사이트 모기지맵입니다.
단기 전세자금 대출에 대해 알아보시는 거 같습니다.

전세자금 대출은 보증서를 발급받아 진행되는 상품으로 보증서 발급기관에
따라 대출 조건 및 임대인 동의 방식이 달라집니다.

보증서 발급기관은 크게 주택금융공사, 주택도시 보증 공사, 서울보증보험
상품이 있습니다.

주택금융공사 보증서 발급 상품은 입주 3개월 이내 신청 가능한 상품으로
임대인 동의 방식은 유선 상 간단하게 이루어지며, 수도권의 경우 보증금
4억 이하, 최대 2억까지 대출을 받을 수 있습니다.

주택도시 보증 공사 보증서 발급 상품은 전세계약 만료 후 보증금을 보장
받는 안심 전세 상품으로 임대인에게 채권양도 통지서를 발송하고 임대인
동의를 받아 대출이 진행되며, 입주 3개월 이내 신청이 가능합니다.

서울보증보험 보증서 발급 상품은 전세 기간이 1년 이상 남아 있는 경우
신청 가능한 상품으로, 임대인에게 전세보증금 반황 청구권에 대한 질권
통지서를 발송하고 임대인 동의를 받아 진행됩니다.

보증서 발급 상품이 아닌 저축은행 및 캐피탈 상품도 잔여기간이 6개월
이상 남아 있어야 대출이 가능합니다.

따라서 전세기간에 4개월 남아 있다면 전세자금 대출이 어렵습니다.

저희 홈페이지 및 대표번호로 문의하시면 자세한 상담 도와 드리겠습니다.

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