저금리 대환 될까요?

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Q

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경기도 하남시에 제 명의 빌라가 있습니다.

시세는 3억원 정도고 농협에서 구입자금으로 1억6천만원을 받았었고 최근에 대부업에서 후순위담보대출 5천만원을 받았습니다.

대부업 금리가 14%로 상당히 높은데 이걸 저금리로 갈아타기 할 수 있는지 문의드립니다.

주부라 소득은 없고 신용점수는 730점 정도입니다.

다른 대출은 받은게 없습니다.​

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A

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빌라는 금융권 어디든 KB시세가 아닌 금융사별 감정가를 기준으로 실행되며, 이 감정가는 업체마다 차이가 나기 때문에 후순위담보대출 이용시에는 감정가가 높게 나오는 곳을 이용하는 것이 유리합니다.

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위 내용상으로는 충분히 타 대부업 후순위 담보대출로 대환이 가능할 것으로 보이지만, 최근 집 값 하락으로 대부업체들도 가능 한도를 낮추고 있어 정확한 갈아타기 가능 여부 및 금리는 업체별 심사 후 확인할 수 있습니다.

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이미 선순위 후순위 담보대출을 이용중인 경우엔 이자 절감 방법이 다양해질 수 있으며, 특히 후순위는 금리 절감과 더불어 추가 자금 마련까지도 가능할 수 있어 더욱 꼼꼼하게 비교한 후 이용해야 합니다. 

연체 상환 급합니다

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Q

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연체가 생겨서 신용점수도 엄청 낮은 상황입니다.

작년 여름쯤에 처음 연체가 생겼을때는 바로 처리했었는데 연말에 다시 한 번 걸린걸 아직 처리 못했습니다.

제 명의로 지방에 2억정도 하는 아파트가 있고 아파트담보대출 잔액이 1억 남은 상황, 신용대출 3건 4300만원 있습니다.

대부업체 후순위아파트담보대출은 연체자도 가능하겠죠?

최대한 받아서 연체 상환하고 신용대출도 상환하고 싶습니다.

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A

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가장 먼저 알려드리는 부분은, 대부업체라고 해서 무조건 연체자도 이용 가능한 것은 아닙니다.

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업체 조건에 따라 연체자도 가능한 업체가 일부 있으며, 업체마다 차주의 신용점수 소득 연체현황 부동산가치 등을 심사한 후 가능 여부를 판단합니다.

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최근엔 지방 집 값 하락으로 대부업체들도 후순위아파트담보대출 DSR 한도 등 이용 조건을 까다롭게 적용하고 있어 가능한 곳을 찾기 더욱 어려운 상황입니다.

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위 내용상으로는 한도의 여력이 있어 후순위 이용이 가능할 것으로 보이지만 정확한 가능 여부, 금액 및 금리는 심사 후 안내 받을 수 있습니다.