전세준아파트담보대출 세입자 미동의로, 3순위 주담대로 저금리 대환까지 금융플러스에서
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댓글 0건 조회 35회 작성일 24-07-01 15:46본문
후순위아파트담보대출 비교 사이트 금융플러스에서 후순위 이용 조건을 Q&A로 안내드립니다.
세입자 동의 없이 한도가 나올까요?
Q
부산에 전세 준 아파트고 KB시세 조회가 안되는 한동짜리 아파트입니다.
최근 거래가 없는데 3억5천만원 정도 예상합니다.
세입자 보증금은 2억2천만원입니다.
연봉 5600만원 4대 직장인, 이직한지 2개월 됐고 직전회사 연봉도 비슷합니다.
세입자 미동의로 아파트담보대출 후순위 한도가 나올지 문의드립니다.
A
후순위아파트담보대출은 전세준 아파트여도 세입자 동의 없이 KB시세의 80% 까지 추가한도가 나오지만, KB시세조회가 되지 않는 한동짜리 아파트는 가능 한도가 낮아지거나 후순위 이용이 어려울 수 있습니다.
한도와 금리는 업체의 조건과 차주의 신용점수 소득 부채현황 지역 부동산가치 등 여러가지 세부 조건에 따라 달라지며, 가장 중요한 것은 업체별 감정가 대비 한도가 정해지기 때문에 별도 심사 후 정확한 답을 얻을 수 있습니다.
감정가는 업체별로 차이가 큰 것도 문제지만, 대부분의 경우 소유주가 생각하는 금액보다 낮게 나오는 것이 더 큰 문제일 수 있습니다.
또한 전세 세입자가 있는 경우엔 이용중인 선순위 아파트담보대출과 세입자 보증금 원금까지 공제한 후 남은 한도가 있을 경우에만 추가로 이용 가능하기 때문에 필요한 금액에 따라서는 금리가 높더라도 한도가 높게 나오는 곳을 찾아야 합니다.
한도가 나올지 모르겠습니다
Q
음식점 운영 개인사업자입니다.
제 명의로 경기도에 시세 8.8억원 아파트가 있고, 1순위 보험사 주담대 4.6억, 2순위 저축은행 1.7억, 신용대출 3건 5천만원을 이용하고 있습니다.
2순위 금리가 9% 신용대출은 평균 16% 정도 나오는데 3순위 개인사업자아파트담보대출을 받아서 이자를 낮추려고 하는데 한도가 나올까요? 어떻게 해야 효율적인지 궁금합니다.
A
2순위 3순위 등 후순위 아파트담보대출은 일반적으로 아파트 시세의 80% 한도까지 가능합니다.
위 내용대로라면 시세 8.8억에, 5.3억이 설정 된 상태로 충분히 3순위 실행 또는 2순위 주담대 증액 및 신용대출의 저금리 대환이 가능합니다.
단, 3순위아파트담보대출은 금리가 매우 높기 때문에 2순위 대환 시 금리 절감이 될지, 3순위 추가 실행 시 몇 %의 금리가 나올지 등은 업체별 심사를 받은 후 확인할 수 있습니다.
대부업체 2순위 3순위 등 후순위아파트담보대출 한도는 업체별 차이가 매우 크며, 차주의 세부 조건과 업체 조건에 따라 금리 한도 차이가 크게 달라질 수 있어 꼭 꼼꼼한 비교가 필요합니다.
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