주택 보유 사업자는

부채관리, 자금마련 유리

​

본인 명의든 공동명의든 주택을 보유하고 있다면 후순위담보대출 조건을 비교해 효율적으로 활용해야 합니다.

​

후순위담보대출은 은행 보험사에 적용되는 복잡한 LTV DSR 규제 없이, 각 금융사의 이용 조건에 따라 아파트 시세의 LTV 80%, 빌라 오피스텔 단독주택 연립 등 부동산 감정가의 LTV 70% 한도까지 후순위담보대출 이용이 가능합니다.

​

현 정부 집권 후 많은 규제가 완화되거나 폐지 되었으며, 반대로 스트레스DSR 적용 등 강화된 규제들도 있으니, 우선적으로 시중 은행 및 보험사에서 아파트담보대출을 후순위로 이용할 수 있는지 재확인이 필요합니다.

​

이후 자금이 부족하거나 저신용 연체 등으로 은행권 이용이 어려운 개인사업자는 저축은행 캐피탈 대부업체 등 금융권에서 후순위 개인사업자아파트담보대출 한도 이용 조건을 비교해 자금난을 해결하는 것을 추천드립니다.

​

후순위대출은 사업운영자금, 주택구입자금, 전세퇴거자금, 연체 해결, 압류 해지 등 다양한 목적으로 이용할 수 있으며, 업체의 조건에 따라서는 저신용자 연체자 개인회생자도 이용 가능한 곳이 있습니다.

​

단, 후순위 상품은 기본적으로 은행권에 비해 금리가 높기 때문에 상환능력 내에서 이용해야 하며, 캐피탈 대부업체 등 금융사라고 해서 모든 개인사업자 후순위아파트담보대출을 무조건 이용할 수 있다는 것은 아니라는 점을 유의해야 합니다. 

후순위담보대출 비교는

경험 풍부한 업체에서

​

은행이나 보험사와는 다르게 후순위아파트담보대출 업체는 정확한 업체 정보, 상품 정보를 얻기 어렵고, 그 수가 많기 때문에 사업을 운영 하는 가운데 시간을 내 직접 상담을 받고 업체별 조건을 비교하는 것이 매우 어렵습니다.

​

때문에 핀O, 토O 등 핀테크 플랫폼에서 은행 보험사 아파트담보대출 금리를 한 번에 비교하듯, 개인사업자 후순위아파트담보대출도 전문적인 비교 서비스를 이용해 해결하는 것이 효과적이며, 가급적 금융플러스와 같은 실행 경험이 많은 업체를 이용하는 것이 유리합니다.

​

앞서 이용중인 아파트담보대출이 있는지, 이용중인 2순위 3순위 등 후순위담보대출 상품이 있는지, 카드론과 같은 신용대출을 이용중인지, 추가 자금 마련 목적인지 고금리 부채 상환이 목적인지 등에 따라서도 해결 방법이 달라질 수 있으며, 개인사업자인지 법인사업자인지 주택매매/임대사업자인지, 사업소득 지역 부동산형태 필요한자금 신용점수 등 차주의 조건에 따라서도 방법이 달라질 수 있어 업체의 경험이 매우 중요하기 때문입니다.