디에이치퍼스티어 아이파크 아파트 매매잔금대출 LTV 부족시 입주자금 해결 방법
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댓글 0건 조회 315회 작성일 23-10-30 11:18본문
강남구 초대형 입주단지.. 잔금은??
개포주공 1단지를 재건축한, 강남구 내 단일 단지로는 가장 큰 규모의 '디에이치퍼스티어 아이파크' 가 입주를 앞두고 있습니다.
무려 6,702세대의 메머드급 단지로 큰 관심을 끌고 있는 가운데 12월부터는 서울 내 새 아파트 물량이 급감할 예정이어서 전세값 상승세가 이어질 것이라는 전망이 있습니다.
또한 관심있게 봐야 할 부분이 잔금 해결입니다.
벌써 매매가 12억~100억, 전세가 9.05백~98억 선에서 매매 609건, 전세 5,863건이 검색되는데, 이 중 많은분들은 세입자 보증금으로 중도금 잔금을 치뤄야하지만 세입자를 구하지 못하는 경우도 있기 때문입니다.
최근 금리까지 상승세를 보이면서 DSR이 높아지고 있어 아파트 매매잔금대출 LTV(한도)가 줄어드는 것도 감안해야 합니다.
LTV DSR 규제 없는 후순위 활용하자
이렇게 '디에이치퍼스티어아이파크' 아파트 매매잔금대출 부족으로 입주자금 마련에 어려움을 겪고 있는 집주인, 세입자를 구하지 못해 단기 자금 마련이 필요한 분들이라면 '후순위' 주담대를 이용하는 것을 고려해야 합니다.
또한, 서울시 강남구 개포동은 현재 규제지역(강남구 서초구 송파구 용산구)에 포함되기 때문에 그 외 비규제지역과는 다른 매매잔금대출 규제가 적용된다는 것을 체크해야 합니다.
무주택자의 서울시 강남구 아파트매매잔금대출 LTV는 ~50%, 다주택자 임대사업자 매매사업자 LTV ~ 30%로 다른 지역에 비해 LTV가 낮기 때문에 부족한 자금은 더욱 커질 수 있습니다.
또한 국평인 전용 84㎡의 매매가가 30억원 수준으로 DSR을 충족하기 매우 어렵기 때문에 입주자금 매매잔금이 부족한 사람이 더욱 증가할 수 있습니다.
후순위 매매잔금대출을 이용해 보세요. LTV DSR 규제 없이 무주택실입주자 다주택자 매매사업자 임대사업자도 아파트 시세의 ~80% 한도까지 부족한 입주자금을 해결할 수 있습니다.
정확한 한도와 금리는 차주의 신용점수 소득 이용한도 등 세부 조건에 따라 차등 적용되기 때문에 업체 심사 후 답을 얻을 수 있습니다.
후순위 조건 비교는 금융플러스
아파트입주자금대출 후순위 이용 시 업체별 조건을 직접 비교하는 것은 쉽지 않습니다. 은행 보험사 등 1,2금융권과는 다르게 업체들의 규모가 작고 이용 조건도 천차만별이라 오히려 더 꼼꼼히 비교해야 합니다.
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