이미 대부업 쓰고 있는데 3순위 될까요?

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Q

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4대보험 직장인이고 연봉은 3600만원입니다.

서울에 제 명의 아파트가 있고 현 KB시세는 4억4천만원입니다. 보험회사에서 구입자금으로 2억4천만원 받았고 이후에 대부업에서 4천만원 2순위담보대출을 받았습니다.

생활안정자금 목적으로 자금이 더 필요한 상황인데 3순위로 2천만원을 더 이용할 수 있을까요?

신용점수는 600점대이고 연체 없고, 다른 부채 없습니다.

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A

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직장인 아파트담보대출 추가 한도는 현재 KB 시세의 80% 한도까지 가능합니다. 단 차주의 신용점수 소득 부채현황 이용한도 지역 등 여러가지 조건에 따라 한도가 줄어들 수 있으며, 최근 아파트 시세가 하락하는 추세로 심사 결과에 따라서는 가능 후순위아파트담보대출 한도가 크게 줄 수도 있습니다.

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3순위담보대출을 추가로 이용하기 보다는 이미 이용중인 대부업 담보대출을 대환하면서 증액하는 것이 효율적이며, 정확한 대환 가능 여부, 증액 가능 여부는 업체별 심사 후 확인할 수 있습니다.

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신용점수에 소득에 문제가 없는 직장인이라면 후순위담보대출 이용 전 은행 아파트담보대출 LTV DSR을 재확인 해 기존 이용중인 2순위담보대출을 대환할 수 있는지, 증액이 가능한지 부터 확인해야 합니다. 

작년엔 안된다고 했었는데...될까요?

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Q

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실거주중인 자가 아파트 보유자입니다. 연봉 5천만원 4대보험 직장인이고 신용점수 800점대 이상입니다.

아파트 시세는 현재 6억이고 매매 당시에 은행 담보대출을 3억2천 받았습니다. 그 뒤로 신용대출만 2건 받았는데 금리가 높은 상황이라 후순위담보대출을 받아서 상환하고자 합니다.

작년에 은행에서 상담 받을때는 안된다고 했었는데 혹시 여기서는 가능한지요? 4천만원 정도 필요합니다.

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A

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현재는 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구 4개 지역을 제외하고는 모두 비규제지역인 상황입니다. 비규제지역은 LTV가 70%로 최근 달라진 규제 완화 내용을 바탕으로 거래은행에서 재상담을 받는 것이 좋을 듯 합니다.

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지난해 불가능한 상황이었지만 현재는 아파트후순위담보대출 이용이 가능할 수 있으며, 만약 어떠한 이유로든 여전히 추가담보대출 이용이 어려운 상황이라면 대부 업체 후순위 담보대출로 자금 마련이 가능할 것으로 보입니다.

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정확한 이용 가능 여부와 한도, 금리는 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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후순위는 은행 담보대출 외 디딤돌 보금자리론 등 이용중에도 추가 이용이 가능하며, 이미 후순위를 이용중인 상황에서도 기존 후순위 대환 또는 3순위 추가 이용이 가능합니다.

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단, 업체마다 이용 조건의 차이가 큰 편으로 꼼꼼하게 비교한 후 이용해야 하며, 금융사고도 주의를 해야합니다.