줄어드는 주택담보대출 한도 및 금리 인하 등 종합
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- 24-06-24 10:28
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오늘 은행 주택담보대출 관련 주요 뉴스를 종합해보면 다음과 같습니다:
주택담보대출 한도 축소
: 6월 26일부터 은행권이 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)'을 처음 적용하면서 대출 한도가 크게 줄어듭니다. 스트레스 DSR은 향후 금리 인상 가능성을 반영해 대출자의 상환 능력을 보수적으로 평가하는 방식입니다. 이에 따라 5천만원 연봉자의 주택담보대출 한도가 수천만원 줄어들 수 있습니다.
주담대 금리 인하:
하나은행은 최근 주택담보대출 금리를 공격적으로 인하하여, 현재 주택담보대출 금리와 기준금리 간의 격차가 역사상 가장 좁아진 상태입니다. 이는 금융당국이 전국 은행에 대출금리 인하를 압박한 결과로 분석됩니다.
50년 만기 주택담보대출:
BNK부산은행은 주택담보대출의 상환 기간을 최대 50년까지 연장한 상품을 출시했습니다. 이는 대출자의 월 상환 부담을 줄이고 장기적으로 안정적인 상환을 유도하기 위한 조치입니다.
전세사기 피해자 지원:
금융당국은 전세사기 피해자를 위한 주택담보대출 규제 완화 조치를 1년 연장하기로 했습니다. 전세사기 피해자는 주택 구입 목적으로 대출받을 때 DSR 규제를 적용받지 않으며, 비규제지역에서는 주담대 담보인정비율(LTV) 규제가 완화됩니다 .
이와 같은 변화들은 대출자의 상환 부담을 고려하고, 주택 시장의 안정을 도모하기 위한 금융당국의 노력의 일환으로 볼 수 있습니다.
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